LẬP PRE-FS, THẨM ĐỊNH VÀ QUẢN TRỊ RỦI RO PHÁP LÝ DỰ ÁN

1. Giới thiệu khóa học

Khóa đào tạo chuyên sâu được thiết kế nhằm trang bị cho học viên kiến thức và kỹ năng thực tiễn trong việc thẩm định pháp lý dự án đầu tư, lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Pre.FS), hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư và quản trị rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai dự án. Chương trình được xây dựng dựa trên các bộ hồ sơ thực tế với đầy đủ văn bản pháp lý, biểu mẫu, báo cáo và tài liệu chuyên môn của dự án đầu tư, giúp học viên tiếp cận trực tiếp với công việc mà các nhà đầu tư, tổ chức tín dụng, đơn vị tư vấn và chủ đầu tư đang thực hiện.

Thông qua khóa học, học viên sẽ được hướng dẫn phương pháp thẩm định tính pháp lý của từng loại hồ sơ, đánh giá tính khả thi về kinh tế, kỹ thuật và pháp lý của dự án, đồng thời phân tích các tình huống vướng mắc phát sinh trong thực tiễn dựa trên các kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm hoặc các văn bản hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Từ đó, học viên có thể nhận diện rủi ro, xác định nguyên nhân, đề xuất giải pháp xử lý phù hợp và rút ra những bài học kinh nghiệm trong quá trình triển khai dự án.

Khóa học không chỉ cung cấp nền tảng lý thuyết mà còn tập trung vào kỹ năng thực hành, giúp học viên có khả năng lập, thẩm định và đánh giá toàn diện hồ sơ pháp lý dự án, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với các dự án bất động sản cũng như các lĩnh vực đầu tư khác. Sau khi hoàn thành chương trình, học viên có thể vận dụng kiến thức vào các hoạt động đầu tư, phát triển dự án, mua bán và sáp nhập (M&A), huy động vốn, tài trợ vốn, cũng như quản trị và xử lý hiệu quả các rủi ro pháp lý, chính sách trong suốt vòng đời của dự án đầu tư.

2. Đối tượng tham gia

Cán bộ trung – cao cấp của Chủ đầu tư, Ngân hàng, Quỹ đầu tư, Nhà phát triển dự án và các bên liên quan khác tham gia vào quá trình thẩm định pháp lý phục vụ mua/bán, cấp tín dụng ngân hàng, tài trợ/cho vay, phát hành trái phiếu; đơn vị tư vấn chuyên về dự án đang muốn nâng cao kỹ năng và kinh nghiệm trong việc nghiên cứu lập báo cáo tiền khả thi dự án Pre.FS và lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án.

3. Hình thức và thời gian đào tạo

• Video bài giảng và video thảo luận chuyên đề (03 giờ);
• 03 buổi online trực tuyến (09 giờ): ngày 17 – 19 – 21/8/2026;
• 03 buổi học tập trung tại Hà Nội/TP.HCM (09 giờ): ngày 22 – 23/8/2026;
• Video thảo luận hơn 30 chuyên đề pháp lý dự án (hơn 100 giờ);
• Học viên được truy cập xem video và tài liệu học trong vòng 03 năm.

4. Quyền lợi học viên

• Tham gia cộng đồng học viên FIIVN;
• Tham gia 01 năm Thảo luận chuyên đề về Pháp lý dự án;
• Tham gia nhóm Chat của tất cả các học viên để cập nhật, thảo luận về chính sách, thông tin nhanh nhất;
• Tham gia nhóm nội bộ Thẩm định pháp lý dự án để cập nhật danh mục hồ sơ mẫu mới nhất;
• Tham gia nhóm Chat trao đổi về tìm kiếm cơ hội đầu tư, hợp tác phát triển ở nhiều địa phương, doanh nghiệp;
• Học viên được tham gia lại khóa học trong vòng 01 năm từ ngày học được giảm 50% học phí;
• ĐẶC BIỆT, được xem lại tất cả video Thảo luận chuyên đề FIIVN đã từng tổ chức (khoảng 30 buổi thuộc nhiều chủ đề khác nhau từ trước đến nay);
• Được mời tham dự Business Club offline tại Hà Nội hoặc TP.HCM về kết nối đầu tư giữa chính quyền, doanh nghiệp, tổ chức tài chính,…;
• Sở hữu quyển tài liệu lưu đồ pháp lý dự án đầu tư gồm video bài giảng về từng lưu đồ trong sách.

5. Tài liệu học

• Được đính kèm trên Cổng học tập trực tuyến tại website FIIVN ACADEMY;
• Bản cứng hồ sơ đề xuất dự án mẫu (kèm file mềm tính toán);
• Tài liệu bản cứng khác phát khi học tập trung.

6. Học phí

• Gói Video bài giảng + 03 buổi online trực tuyến: Giá gốc 5.400.000 VND, ưu đãi còn 4.500.000 VND/học viên;
• Trường hợp tham gia chung với phần Video bài giảng và 03 buổi online trực tuyến của khóa Quy trình thực hiện Pháp lý Dự án Đầu tư: học phí 7.200.000 VND (Quy trình: 3.600.000 VND, Thẩm định: 3.600.000 VND);
• Gói 03 buổi học trực tiếp: Giá gốc 8.600.000 VND, ưu đãi còn 6.800.000 VND/học viên;
• Trọn khóa (Video bài giảng + 03 buổi online + 03 buổi trực tiếp): 9.900.000 VND/học viên.

7. Thời gian khai giảng (Dự kiến)

Dự kiến khai giảng khi đủ số lượng học viên. Học phần được mở 02 khóa/năm.

8. Chương trình đào tạo

A. HỌC PHẦN VIDEO BÀI GIẢNG (03 giờ)

Video 1:

• Định nghĩa về quyền tài sản và búi quyền đất đai;
• Những vấn đề cơ bản trong chuyển nhượng dự án BĐS;
• Việt Nam – La bàn trong tâm bão.

Video 2:

• Tổng quan về lập dự án đầu tư theo pháp luật Việt Nam;
• Cấu trúc và nội dung chính của BCNC tiền khả thi (Pre.FS);
• Quy trình và cấu trúc hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư.

B. HỌC PHẦN ONLINE TRỰC TUYẾN (09 giờ)

Buổi 01 – Triển khai dự án đầu tư:

• Hệ thống quy trình thực hiện dự án tại Việt Nam;
• Xác định các chỉ tiêu đầu vào và đầu ra của dự án.

Buổi 02 – Nội dung chi tiết Pre.FS tích hợp trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư:

• Phương pháp tính sơ bộ tổng mức đầu tư;
• Phương pháp tính doanh thu;
• Tính toán chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật dự án (NPV, IRR,…).

Buổi 03 – Nội dung chi tiết của hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư:

• Thành phần hồ sơ;
• Phân tích hồ sơ mẫu;
• Phân tích ý kiến đánh giá của các cơ quan ban ngành.

C. HỌC PHẦN TRỰC TIẾP (09 giờ)

Buổi 01 – Thực hành lập Pre.FS và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án:

• Áp dụng thực tế cho một dự án BĐS, chạy mô hình Pre.FS,
• mô phỏng quy trình nộp hồ sơ.

Buổi 02 – Bài học kinh nghiệm và nhận diện rủi ro pháp lý dự án:

• Một số bài học kinh nghiệm;
• Nguyên nhân các vướng mắc pháp lý dự án hiện nay;
• Nguyên tắc rà soát hồ sơ pháp lý dự án (M&A).

Buổi 03 – Quản trị và xử lý rủi ro pháp lý dự án:

• Những vấn đề về đất đai và quyền tài sản;
• Phương hướng giải quyết và dự phòng rủi ro pháp lý dự án.

D. VIDEO CÁC THẢO LUẬN CHUYÊN ĐỀ ĐÃ TỔ CHỨC (hơn 100 giờ)

Hơn 30 chuyên đề pháp lý dự án đã tổ chức từ năm 2022 đến nay: chính sách mới tác động đến thị trường BĐS, quy trình lựa chọn NĐT, cải tạo nhà chung cư cũ, hợp đồng trong kinh doanh BĐS, tác động của Luật Đất đai – Nhà ở – Kinh doanh BĐS, nguồn vốn và huy động vốn phát triển dự án, điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh,…